ĐIỀU KIỆN TÁCH THỬA ĐẤT TẠI HÀ NỘI
Ngày 01/06/2017, UBND. TP Hà Nội đã ra Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ban hành Quy định về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TP. Hà Nội.
Theo Quyết định này, các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ điều kiện: Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên; Có diện tích không nhỏ hơn 30m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mức giao đất ở (mức tối thiểu). Khi chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã và từ 1m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các phường, thị trấn và xã giáp danh.
Hà Nội không cấp Giấy chứng nhận, không làm thủ tục thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất hoặc thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với trường hợp tự tách thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất, trong đó có một hoặc nhiều thửa đất không đảm bảo các điều kiện nêu trên.
Tuy nhiên, thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày 10/04/2009 có diện tích, kích thước nhỏ hơn mức tối thiểu nêu trên, nhưng vẫn đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận.
Quyết định này có hiệu lực từ ngày 11/06/2017; thay thế Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND ngày 20/06/2014.
Bài viết liên quan ...
