TỪ 1/7, BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐƯỢC ÁP 5% THUẾ VAT
Nội dung này được hướng dẫn tại Nghị định số 92/2013/NĐ-CP ngày 13/08/2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều có hiệu lực từ ngày 01/07/2013 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT).
Theo Nghị định này, thuế suất thuế GTGT 5% được áp dụng đối với bán, cho thuê mua nhà ở xã hội theo hợp đồng bán, cho thuê mua nhà ở xã hội được ký từ 01/07/2013 và số tiền thanh toán từ 01/07/2013 của hợp đồng ký trước ngày 01/07/2013. Đối với trường hợp cho thuê nhà ở xã hội, mức thuế suất 5% áp dụng căn cứ vào thời điểm thu tiền theo hợp đồng tính từ ngày 01/07/2013 (kể cả trường hợp thu tiền trước cho nhiều kỳ); trường hợp doanh nghiệp chưa nhận được tiền thuê nhà kể từ ngày 01/07/2013 thì áp dụng theo thời điểm xuất hóa đơn.
Đồng thời, Chính phủ cũng quy định giảm 50% mức thuế suất thuế GTGT từ ngày 01/07/2013 đến hết ngày 30/06/2014 đối với bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại là căn hộ hoàn thiện có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Trong đó, giá bán, giá cho thuê mua (đã bao gồm thuế GTGT và chi phí bảo trì công trình theo quy định), giá cho thuê nhà phải được ghi rõ trong hợp đồng.
Cũng theo Nghị định này, những doanh nghiệp (bao gồm cả hợp tác xã, đơn vị sự nghiệp có thu) có tổng thu nhập năm (tức tổng doanh thu bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ của năm trước liền kề) không quá 20 tỷ đồng sẽ được áp dụng thuế suất thuế TNDN 20% kể từ ngày 01/07/2013. Mức thuế suất này không áp dụng đối với các khoản thu nhập từ chuyển nhượng vốn, quyền góp vốn, bất động sản, dự án đầu tư, quyền thăm dò, khai thác khoáng sản và thu nhập từ kinh doanh dịch vụ thuộc diện chịu thuế tiêu thụ đặc biệt theo quy định...
Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Bài viết liên quan ...
