CÔNG VĂN 10108/BNNMT-QLĐĐ: HƯỚNG DẪN GIẢI QUYẾT THỦ TỤC ĐẤT ĐAI ĐỐI VỚI TRƯỜNG HỢP ỦY QUYỀN CHO “CÒ” ĐẤT
Ngày 07/9/2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Công văn 10108/BNNMT-QLĐĐ về việc thực hiện thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với trường hợp ủy quyền “cò” đất.
Đáng chú ý, Công văn tập trung hướng dẫn một số nội dung sau:
- Việc ủy quyền thực hiện thủ tục hành chính về đất đai: Người sử dụng đất có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật. Việc tiếp nhận và giải quyết hồ sơ phải căn cứ vào nội dung, phạm vi ủy quyền hợp pháp.
- Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính cần kiểm tra giấy tờ ủy quyền: Khi người được ủy quyền thay mặt người sử dụng đất thực hiện thủ tục, cơ quan có thẩm quyền cần kiểm tra căn cứ xác lập quyền đại diện, phạm vi và thời hạn ủy quyền theo quy định, thay vì chỉ căn cứ vào việc người nộp hồ sơ tự nhận là người được ủy quyền.
- Không làm phát sinh thêm quyền sử dụng đất từ việc ủy quyền: Việc ủy quyền chỉ xác lập quyền đại diện trong phạm vi được ủy quyền, không làm chuyển quyền sử dụng đất từ người ủy quyền sang người được ủy quyền. Các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất vẫn phải đáp ứng điều kiện, hình thức và trình tự theo quy định pháp luật.
- Trách nhiệm của người được ủy quyền: Người nhận ủy quyền phải thực hiện đúng nội dung được giao, không được tự ý thực hiện các công việc vượt quá phạm vi ủy quyền. Trường hợp có hành vi vi phạm trong quá trình thực hiện thủ tục thì tùy tính chất, mức độ có thể phát sinh trách nhiệm theo quy định pháp luật.
- Bảo đảm giải quyết thủ tục đúng quy định: Việc có người trung gian hỗ trợ hoặc được ủy quyền thực hiện thủ tục không phải là căn cứ để cơ quan nhà nước từ chối tiếp nhận hồ sơ nếu hồ sơ đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định. Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính phải thực hiện đúng thẩm quyền, trình tự và thời hạn.
Người sử dụng đất khi ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục hành chính cần lập giấy ủy quyền phù hợp, xác định rõ phạm vi công việc và kiểm tra tư cách của người được ủy quyền; cơ quan tiếp nhận hồ sơ cần căn cứ vào nội dung ủy quyền hợp pháp để giải quyết thủ tục theo quy định.
Note:
- Trên đây là nội dung tóm tắt. Nếu Quý khách còn vướng mắc, và có yêu tư vấn chi tiết vui lòng gửi về Email: Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó.
- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;
- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.
Bài viết liên quan ...
