NGHỊ ĐỊNH 339/2026/NĐ-CP: NHIỀU VI PHẠM TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN BỊ PHẠT ĐẾN 1 TỶ ĐỒNG
Ngày 26/8/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản. Nghị định có hiệu lực từ ngày 26/8/2026 và thay thế Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
Đáng chú ý, Nghị định quy định một số mức xử phạt đáng lưu ý như sau:
- Kinh doanh bất động sản không thành lập doanh nghiệp theo quy định: bị phạt từ 120 triệu đồng đến 160 triệu đồng đối với tổ chức.
- Đưa nhà ở, công trình xây dựng có sẵn vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện: bị phạt từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Mức phạt tương tự được áp dụng đối với một số hành vi đưa nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai vào kinh doanh khi chưa đáp ứng đủ điều kiện.
- Vi phạm trong chuyển nhượng dự án bất động sản: hành vi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi chưa đáp ứng điều kiện, nguyên tắc theo quy định hoặc không đúng hình thức, phạm vi kinh doanh có thể bị phạt từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Ngoài phạt tiền, tổ chức vi phạm có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản từ 03 tháng đến 06 tháng và phải hoàn trả khoản tiền đã thu không đúng quy định cùng khoản lợi tức phát sinh.
- Đưa bất động sản không đủ điều kiện vào sàn giao dịch: bị phạt từ 400 triệu đồng đến 600 triệu đồng. Nghị định cũng quy định phạt từ 200 triệu đồng đến 400 triệu đồng đối với sàn giao dịch bất động sản không có giấy phép hoạt động hoặc ký hợp đồng với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không đủ điều kiện.
- Vi phạm quy định về phòng, chống rửa tiền trong kinh doanh dịch vụ bất động sản: có thể bị phạt từ 20 triệu đồng đến 80 triệu đồng tùy hành vi, trong đó bao gồm không ban hành quy định nội bộ, không thực hiện đầy đủ việc thu thập, lưu trữ, bảo mật thông tin hoặc không thực hiện nghĩa vụ báo cáo theo quy định. Một số trường hợp còn có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản từ 01 tháng đến 03 tháng.
- Điều khoản chuyển tiếp: hành vi vi phạm đã xảy ra và kết thúc trước ngày Nghị định có hiệu lực nhưng được phát hiện hoặc đang được xem xét, giải quyết sau thời điểm này thì áp dụng quy định có hiệu lực tại thời điểm thực hiện hành vi để xử lý.
???? Doanh nghiệp xây dựng và kinh doanh bất động sản cần rà soát điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh, hồ sơ giao dịch, hoạt động của sàn giao dịch và nghĩa vụ phòng, chống rửa tiền để bảo đảm tuân thủ Nghị định 339/2026/NĐ-CP, đặc biệt đối với các hành vi có mức phạt lên đến 1 tỷ đồng.
Note:
- Trên đây là nội dung tóm tắt. Nếu Quý khách còn vướng mắc, và có yêu tư vấn chi tiết vui lòng gửi về Email: Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó.
- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;
- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.
Bài viết liên quan ...
