HÀ NỘI BAN HÀNH MỨC GIÁ LÀM CĂN CỨ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ KHI BÁN NHÀ
Ngày 21/07/2015, UBND TP. Hà Nội đã ra Quyết định số 3384/QĐ-UBND về việc ban hành Bảng giá, giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà và thuế thu nhập cá nhân đối với việc chuyển nhượng nhà trên địa bàn TP. Hà Nội.
Cụ thể, đối với nhà chung cư từ dưới 07 tầng đến tối đa 30 tầng, mức giá được quy định dao động từ 8,467 triệu đồng/m2 - 11,886 triệu đồng/m2; nhà ở riêng lẻ cũng dao động từ 1,774 triệu đồng/m2 - 9,009 triệu đồng/m2, tùy thuộc nhà có 01 tầng, 02 đến 03 tầng hay nhà xây kiểu biệt thự. Đối với trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc dưới 06 tầng; từ 06 tầng đến 08 tầng và từ 09 tầng đến dưới 15 tầng, mức giá được quy định lần lượt là 7,801 triệu đồng/m2; 8,618 triệu đồng/m2 và 10,103 triệu đồng/m2…
Quyết định này cũng yêu cầu phải kê khai 100% lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân lần đầu đối với nhà có thời gian đã sử dụng dưới 05 năm; nhà có thời gian sử dụng từ 05 năm trở lên thì áp dụng tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà tương ứng với Bảng tỷ lệ chất lượng nhà được ban hành kèm theo Quyết định này. Từ lần kê khai thứ 02 trở đi, thời gian đã sử dụng của nhà được tính từ thời điểm năm xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ, nộp thuế thu nhập cá nhân nhà đó.
Riêng về nguyên tắc tính lệ phí trước bạ nhà, đất, UBND TP. Hà Nội cũng quy định đối với nhà, đất nhận chuyển nhượng của các tổ chức, cá nhân, giá tính lệ phí trước bạ là giá chuyển nhượng thực tế ghi trên hóa đơn hoặc hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ mua bán hoặc tờ khai lệ phí trước bạ; tuy nhiên, không được thấp hơn giá nhà, đất do UBND TP. Hà Nội áp dụng tại thời điểm trước bạ.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 05/2012/QĐ-UBND ngày 08/03/2012.
Bài viết liên quan ...
