CÔNG VĂN 12637/BXD-KTQLXD: LÀM RÕ NHIỀU VƯỚNG MẮC KHI ÁP DỤNG QUY ĐỊNH MỚI VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG
Ngày 11/8/2026, Bộ Xây dựng ban hành Công văn số 12637/BXD-KTQLXD về việc hướng dẫn một số vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện các quy định mới về quản lý hoạt động xây dựng, trên cơ sở đề nghị của Sở Xây dựng tỉnh Sơn La.
Đáng chú ý, Công văn làm rõ nhiều nội dung chuyển tiếp và thẩm quyền thực hiện theo các quy định mới, đặc biệt đối với việc lập báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo kinh tế - kỹ thuật, giao chủ đầu tư và thẩm định thiết kế. Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng hướng dẫn cụ thể cách xác định chi phí làm căn cứ tính chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn xây dựng.
Công văn tập trung làm rõ các nội dung sau:
- Lập báo cáo nghiên cứu khả thi: Đối với một số dự án thuộc trường hợp quy định tại Nghị định 217/2026/NĐ-CP, người quyết định đầu tư được quyết định việc lập báo cáo nghiên cứu khả thi theo yêu cầu quản lý hoặc yêu cầu về thiết kế công nghệ.
- Điều kiện giao chủ đầu tư: Trường hợp giao cơ quan, tổ chức khác làm chủ đầu tư khi không có Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng đủ khả năng thực hiện, cơ quan, tổ chức được giao phải đáp ứng các điều kiện theo quy định về quản lý dự án đầu tư công.
- Thẩm định thiết kế và dự toán: Đối với dự án chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, Bộ Xây dựng hướng dẫn trách nhiệm của cơ quan chuyên môn về xây dựng và chủ đầu tư trong việc thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán.
- Xác định chi phí xây dựng: Chi phí quản lý dự án được xác định theo tỷ lệ phần trăm nhân với chi phí xây dựng và thiết bị chưa có thuế giá trị gia tăng; chi phí tư vấn xây dựng được xác định theo tỷ lệ phần trăm nhân với chi phí xây dựng và hoặc chi phí thiết bị chưa có thuế giá trị gia tăng, tùy từng công việc tư vấn.
ð Các cơ quan, tổ chức và chủ đầu tư cần rà soát các dự án đang triển khai, xác định đúng quy trình, thẩm quyền và trách nhiệm theo quy định mới, đồng thời áp dụng hướng dẫn tại Công văn 12637/BXD-KTQLXD để bảo đảm việc quản lý, thẩm định và thực hiện dự án đầu tư xây dựng đúng quy định.
Note:
- Trên đây là nội dung tóm tắt. Nếu Quý khách còn vướng mắc, và có yêu tư vấn chi tiết vui lòng gửi về Email: Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó.
- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;
- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.
Bài viết liên quan ...
