Bạn có thể cho tôi biết thêm về các quy định về mua nhà của người nước ngoài tại Việt Nam
Câu hỏi:
Chúng tôi là một công ty trụ sở tại Mỹ có một văn phòng đại diện ở Việt Nam. Chúng tôi đang xem xét một số lựa chọn về nhà ở cho nhân viên của chúng tôi tại Việt Nam. Chúng tôi biết rằng những người nước ngoài gần đây đã được phép mua nhà tại Việt Nam. Liệu văn phòng đại diện của chúng tôi hiện nay được phép mua nhà tại Việt Nam cho nhân viên của chúng tôi? Bạn có thể cho tôi biết thêm về các quy định về mua nhà của người nước ngoài tại Việt Nam.
Trả lời:
Theo quy định hiện hành, doanh nghiệp vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam mà không có chức năng kinh doanh bất động sản và có nhu cầu nhà ở cho người làm việc cho các doanh nghiệp đó được quyền mua căn hộ tại Việt Nam.
Các doanh nghiệp vốn nước ngoài có nghĩa là các doanh nghiệp được thành lập bởi các nhà đầu tư nước ngoài để thực hiện đầu tư nước ngoài tại Việt Nam hoặc doanh nghiệp Việt Nam mà các nhà đầu tư nước ngoài sở hữu cổ phần, sáp nhập trực tiếp kiểm soát các doanh nghiệp theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Vì vậy, dựa trên trên, hiện nay văn phòng đại diện của bạn tại Việt Nam không được quyền mua nhà tại Việt Nam,
Các doanh nghiệp nước ngoài có thể sở hữu một hoặc nhiều căn hộ tại dự án phát triển nhà ở thương mại tại một thời điểm và các căn hộ có thể được sử dụng cho mục đích dân cư mà không thể được sử dụng cho thuê, văn phòng hoặc các mục đích khác. Các doanh nghiệp có thể bán hoặc tặng cho các căn hộ sau 12 tháng kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và có thể thế chấp căn hộ tại các tổ chức tài chính hợp lệ hoạt động tại Việt Nam.
Trong trường hợp nơi doanh nghiệp nước ngoài được thừa kế hoặc tặng ngôi nhà mà không phải là các căn hộ trong dự án phát triển nhà ở thương mại, các doanh nghiệp được quyền trình bày hoặc bán nhà ở đó cho những người khác có thể sở hữu một căn nhà để nhận các lợi ích vật chất.
Các doanh nghiệp nước ngoài có nhu cầu mua căn hộ tại Việt Nam phải đang hoạt động tại Việt Nam và có giấy chứng nhận đầu tư với thời hạn còn lại của một năm trở lên. thời hạn quyền sở hữu của doanh nghiệp của căn hộ là bằng với thời hạn quy định trong Giấy chứng nhận đầu tư, bao gồm cả thời gian gia hạn.
Trước ngày hết hạn của giấy chứng nhận đầu tư, thanh lý, phá sản, các căn hộ của các doanh nghiệp sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật về đầu tư, phá sản và những người khác quy định của Việt Nam.
