ĐÃ BAN HÀNH NGHỊ ĐỊNH 253/2026/NĐ-CP HƯỚNG DẪN THI HÀNH LUẬT THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN
Ngày 30/6/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 253/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân.
Nghị định hướng dẫn nhiều nội dung quan trọng như: xác định người nộp thuế, thu nhập chịu thuế và thu nhập được miễn thuế, căn cứ tính thuế, kỳ tính thuế, khấu trừ thuế, khai và nộp thuế thay, quyết toán và hoàn thuế.
Điều kiện miễn thuế khi chuyển nhượng nhà ở duy nhất
Một trong những nội dung đáng chú ý của Nghị định là quy định về miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất của cá nhân.
Để được miễn thuế, người chuyển nhượng phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Tại thời điểm chuyển nhượng, chỉ sở hữu duy nhất một nhà ở hoặc một quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam;
- Đã có quyền sở hữu nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tối thiểu 183 ngày, tính từ ngày được cấp Giấy chứng nhận;
- Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở.
Đối với nhà ở hoặc đất ở thuộc đồng sở hữu, chỉ cá nhân không có nhà ở hoặc đất ở khác mới được áp dụng chính sách miễn thuế. Ngoài ra, nhà ở hình thành trong tương lai không được tính là điều kiện để xác định "nhà ở duy nhất" theo quy định này.
Người chuyển nhượng có trách nhiệm tự kê khai và chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Trường hợp kê khai sai để được miễn thuế sẽ bị truy thu số thuế phải nộp và xử lý theo quy định của pháp luật.
Căn cứ pháp lý: Nghị định số 253/2026/NĐ-CP ngày 30/6/2026 của Chính phủ.
Note:
- Trên đây là nội dung tóm tắt. Nếu Quý khách còn vướng mắc, và có yêu tư vấn chi tiết vui lòng gửi về Email: Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó.
- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;
- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.
Bài viết liên quan ...
