NGHỊ QUYẾT 278/NQ-CP: THỜI HẠN SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ DỰ KIẾN GẮN VỚI NIÊN HẠN CÔNG TRÌNH
Tại Nghị quyết 278/NQ-CP về phiên họp chuyên đề xây dựng pháp luật tháng 9/2026, Chính phủ yêu cầu nghiên cứu quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư phù hợp với niên hạn sử dụng của công trình theo pháp luật về xây dựng.
Theo điểm a mục 1 Phần II Nghị quyết, dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) cần làm rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư và quy định cụ thể quyền, nghĩa vụ của chủ sở hữu khi công trình hết thời hạn sử dụng. Các nội dung này phải được xây dựng thống nhất với quy định pháp luật về xây dựng.
Bên cạnh thời hạn sử dụng, dự thảo Luật cũng được yêu cầu nghiên cứu phương án xử lý khi nhà chung cư hết niên hạn. Trong đó, cần làm rõ quyền của chủ sở hữu đối với việc tiếp tục sử dụng quyền sử dụng đất để xây dựng lại chung cư và nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc xây dựng công trình mới.
Chính phủ đồng thời yêu cầu rà soát, xử lý các nội dung giao thoa, chồng chéo và quy định chuyển tiếp giữa Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai (sửa đổi), nhằm bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật.
Ngoài vấn đề về thời hạn sử dụng chung cư, dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) còn được yêu cầu hoàn thiện nhiều quy định liên quan đến nhà ở cho thuê, nhà ở thương mại, nhà ở công vụ và nhà ở chính sách, cùng các cơ chế về tài chính, thủ tục đầu tư và tiếp cận nhà ở.
Lưu ý, Nghị quyết 278/NQ-CP mới đưa ra yêu cầu, định hướng để hoàn thiện dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), chưa ấn định một thời hạn sử dụng cụ thể áp dụng chung cho mọi nhà chung cư và cũng không quy định quyền sở hữu căn hộ tự động chấm dứt sau một khoảng thời gian cố định.
Note:
- Trên đây là nội dung tóm tắt. Nếu Quý khách còn vướng mắc, và có yêu tư vấn chi tiết vui lòng gửi về Email: Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó.
- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;
- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.
Bài viết liên quan ...
